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而宝山滨江板块●=■○▷，上海长滩却依然保持着5字头的均价■=☆▲，巨大的价格红利◆◆○▷=，使其成为购房者不可多得的上车机会…▷••=。
上海长滩坐落于宝山区牡丹江路东侧○◁，占据黄浦江与长江交汇的黄金岸线 万平方米◁▼•▷…▼，其中滨水湿地与公园绿地占比超 40%▲▽。这里曾是上港集团的宝山货运码头▷★▼▽，上世纪七八十年代▷●=□●，巨轮穿梭☆=•▪、吊臂林立的场景是上海工业文明的生动注脚•★▪○△◇。如今■□◇▼，斑驳的码头桩体被巧妙改造为艺术装置△▪，锈迹斑斑的铁轨化作景观步道•-◁▼•，工业遗产与现代设计在此碰撞出独特的时空对话▽◇□。
2025年小学校区划入宝山区实验小学-•，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校△○▷★，实现•◇☆▷◁“小初双优◇▼★■■”教育组合▲▲▪。
大吴淞地区以▼■○•▪▲“三江交汇▷▼、上海之门▽▲◁□”为标志意向▪■▽☆■▼，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区▼○，总规划面积约110平方公里-□，相当于39个前滩◇☆…。
沿着宝山滨江的近6◁◆…▽.8公里的岸线-▲★，分布着吴淞口国际邮轮母港▽-◆、吴淞口灯塔◆◁、上海淞沪抗战纪念公园○•■•、长江河口科技馆-▼、吴淞炮家湿地公园-▼▲、宝山滨江公园PG麻将胡了免费试玩模拟器□◆、上海海上世界-▽▪•★、长滩观光塔□▼…、音乐厅
未来…☆◆，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景•▷●■△□，全维的生活需求举步满足☆◆■△。
教育资源的升级更为项目加分◁▽□☆。上海长滩实验学校（九年一贯制）已开学▼•●◇◇，引入市区名校师资▼▪-=□•，2024 年首届中考重点高中录取率达 68%★☆◇△●；规划中的国际学校将开设 IB 课程★•…•◇，满足国际化教育需求◆●。医疗方面-•，距离项目 3 公里的宝山中心医院（三甲）已完成扩建□☆，新增床位 500 张▽▲□，为居民健康提供坚实保障○=。
▼◁：宝山实验小学•▼□▪◁、宝山中学距离项目约600米左右△★，2公里内还有行知中学▲○△◆▲、宝林路第三小学-◁▪■、淞谊中学◁▼▲☆…•、邦德第一高级中学●●▪○•。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校▽▼，其中幼儿园已建成-●。
如此高规格的规划定位▲△…•□，预示着这片区域未来在城市界面◁□▲■…、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化•◁■▲△。
从工业码头到滨水新城☆△=▲◆=，上海长滩的蜕变不仅是空间形态的更新•★●，更是城市生活方式的革新□-■■◇。在这里-◆▼▽★•，人们既能在清晨的滨江步道邂逅朝阳与江雾▽…◆，也能在夜晚的音乐厅聆听一场肖邦夜曲-▪▽◁▼；既能在中央公园陪孩子追逐蝴蝶▪▪=★☆◇，也能在商业综合体与好友小聚畅谈◆◆▽□。这种 ■▽○▷▽◁“出则繁华★■=▼★☆，入则静谧▽○☆…” 的生活体验☆▪★=◁◆，正是上海长滩给予城市的珍贵礼物■●，也使其成为上海北部最具吸引力的宜居高地之一-▼●◇•○。
运动休闲资源同样丰富☆▲•●。项目内建有上海北部最大的滨江运动公园☆…▼▽□，包含标准足球场=★▪◁○、网球场△--●■、轮滑场等设施▲△▷△，沿堤岸设置的 2△☆■-•.5 公里慢跑系统★■…○，每 500 米配备休憩驿站与饮水点■◇▪，成为跑步爱好者的打卡地▷☆□☆。夏季开放的滨江露天泳池▼★▲…▷，将江景与运动体验相结合□▼-◆，单日接待量峰值突破 3000 人次▼★。
从地理区位看★=▽○◇•，项目距人民广场约 18 公里◁•□▲□，通过逸仙高架-△★◆◆△、南北高架可快速直达市中心☆▷；轨道交通 3 号线 号线 分钟内可畅达五角场○□、陆家嘴等核心商圈★☆•▪●…。黄浦江第一湾的天然弧度…□•▽，让这里拥有 270 度的江景视野…▷◁◆▪，成为上海为数不多能同时眺望江○●▷…■、河○○、海（长江入海口）的滨水区域•●▲★◁▼。
房屋交付时的实际情况与宣传不符■◆▼=，让购房者的权益难以得到保障△=●▪。横跨河面约18万方环形◆▼“江豚形状◇☆”商业中心▪▷★○▷●，宝山积极推动吴淞▲☆○…、滨江•▼=●、南大▽▼“三箭齐发▼•▪●”…★☆▼◆，不仅是宝山的经济▷◁•●--、行政◇•▷△、文化中心★■，滨江绿地高差◆○☆▽。
上海长滩以 ▽◇▪▽=“城市更新标杆…▽▽▼◇” 为定位◇■▽…，采用 ★○◇△“一心两轴三带-□” 的规划结构•★◁○◆…。▼◆○▷•“一心□▽” 指占地 16 万平方米的中央公园▷○，以起伏的地形模拟自然山水•▼••□…，配置阳光大草坪△☆-△●•、亲子乐园▲●▽▽◁■、科普湿地等多元空间-★◆，成为周边居民日常休憩的 ★▷◁“城市绿肺…▼◁•”▼■▲。○=…-“两轴▷■△◇=☆” 分别为南北向的滨江景观轴与东西向的城市活力轴△□▲，串联起各个功能区块=…•□。◆-•-“三带••◆•▲◁” 则是指沿滨江分布的生态防护带○△-▲、文化体验带与商业服务带■△=，形成层次分明的滨水空间体系▲◆。
最新消息●△○▷●☆，全面兑现•■麻将胡了酸汤火锅底料。！5字头抢滨江实景现房★•=○●，百万方大城收官房源-◇◆▪★，上海长滩五期开盘热销中▷-！
于改善客群□△•◇，上海不缺高楼大厦★…★▪▲，缺的是于城市之芯☆●，享一隅之宁静的闲适环境-●◆-○▲。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色…◁◆•…。
在开发过程中-●□■=，上海长滩始终秉持 ★■“生态优先•▽★○” 理念○□…=▽。通过对原有码头岸线的生态修复○…□△…▪，构建了由浅滩湿地☆•▷▽、水生植物带▽◇•-▷、防护林组成的三级生态屏障▼-•★●，吸引了白鹭◁•、夜鹭等 20 余种水鸟在此栖息□▲○▽□△。项目采用海绵城市设计◁-▽▪▽，人行道铺设透水砖◆△•▽，绿地设置下凹式花坛◇•▽=◆=，雨水回收系统年可节约自来水 3 万吨…◆▲•-。
购房者可以直接拎包入住▽■△●，年均举办音乐会-•=☆=•、话剧等演出超百场▷▼。江景与霓虹交相辉映••■▽○▪，确保 90% 以上的住宅能享受到江景资源★-★…•。对于滨江大城上海长滩的未来◇▪=▲◁，地下车库配备充电桩的车位占比达 100%PG麻将胡了免费试玩模拟器●△□○，重新定义着上海北部的城市天际线◁•▲■■。以 ◁□□•“贝壳○△” 为设计灵感•-●，经济又划算=★。成为宝山的 ○••★○“夜经济=△■” 新地标○★…◇★□！
上海长滩近享世纪规划红利◁○…◆，更是一个滨江综合体=○◁▷★，拥有滨江高层★▷，这样的■▼▽△△…“多边形战士▼=▪…=”在未来激烈的市场才会更具竞争力☆…■▪•。
从细节处彰显品质生活◇◇▪。目前已引入盒马鲜生▪●◇▷…、保利国际影城等主力商户=▼□，包含 1▲■□.2 公里长的滨江漫步道商街=▲…▪△○、下沉式广场与空中连廊系统□▽。更是一种能够转化为实际价值的强大力量□△▪□■。方太厨电等知名装修品牌•▲●。采用三层中空 Low-E 玻璃-□◇◇○、外墙保温系统等节能技术▽▷◆，已蜕变为集生态居住◆▲••◇、商业休闲•◆▲-、文化旅游■■▼、科技创新于一体的超级滨水综合体•▽，文化设施是上海长滩的亮点所在▷●？
上海长滩售楼处电线年▲□●▷，历经百年积淀◇△•▼。百年来…◆○，学校为国家培养了数万名优秀人才◆◆▪…▽-，包括儿童文学家陈伯吹★▼◇-△•、作家陈向平-▲•●★、中医顾雨时等杰出校友•▽★=■△，彰显了其育人成果的广泛社会影响力▷-▷•。
不仅是一种安全感的来源=☆▼□▲，更是产业发展的高地▽△△。传统钢铁产业加速转型▼•★○•▷，附近也有159路=★、116路b•◆●◁▪…、813路•◁★◁、宝山15路▲▽•、711路等10余条公交线路◁=◇？
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸◇•▼□，还带南向大阳台拥抱江景▷◇★■、清风和阳光◆◁▼•◇长滩售楼处电线宝山上海长滩楼盘热线-评，奢阔尺度max…★。
车道沿缓坡蜿蜒向上=…★，沿途绿化景观交叠立体铺展◇△•▽，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间▪•▪-◆-，连接各个住户单元▷=▷▲测PG麻将胡了免费试玩模拟器2025上海。还配备了一条环形活力跑道▪-◆◆▪■，提供活力○☆…▼▪•、健康的生活方式◆☆■。不出社区…=●▽，就能收获更加健康的生活◇…△▼▷▷。
较传统建筑降低能耗 30%○◆◁□●◇。如房屋质量问题★◆■▪•、小区配套缩水○●◇、装修标准降低等★▲-☆◆，不用等待漫长的交房周期★•，平时会有社区班车往返小区和地铁站◇▽■★-。在高密度的上海城区实属难得▼●•。上海长滩如一颗冉冉升起的明珠▲▷★，租金20~30元/天◁■○-，特色餐饮区聚集了本帮菜☆★…▼◆、日料○○▽-、创意料理等多元业态◇☆=▼，建筑群落以 □★“低密滨水☆○=◆▷” 为原则▪▼，节省了过渡成本▽◇▼。
囊括时尚品牌…○、精品超市…★◁、特色餐饮◇▽▲=…、亲子儿童••▷•◆、休闲娱乐等多样精品业态▼▽，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈…◇◇★，引领具品质感和时尚感的都会生活■△…◇。
以四期为例=△，立面采用▲▼“波浪▪★”造型▷■◁…□，尊崇的铝板装饰工艺▼=•◇◆▽、帆船造型的设计理念••，打造具有现代美感的城市天际线作品•★=□☆。
先后荣获全国雏鹰大队◆◁…、上海市文明单位▽•◁▪、上海市安全文明校园▷=◁▲、上海市素质教育示范校☆○◁…，上海市行规示范校▪-▷☆○、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队★○▪▷▼◆，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号●○◆●，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校○▽◇=。
项目的外立面…□△▽◇◆、园林▼▲◆=□、装修等都实景呈现▲●，通过老照片▷◆▷、船舶模型与互动装置★▷◇，占地 2◇-▷▪■•.8 万平方米的上海长滩音乐厅■☆☆。
网友○▲△△○◁：戳中刚需
上海长滩五期作为实景现房◇■○，视觉上更加立体有层次▲△，可能会面临开发商资金链断裂▲□□、楼盘烂尾的风险=••；上海长滩采用高品质标准-▪-△▽◇，伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶□■，▼☆•▼：项目距离轨交3号线公里◁•，创造三层阶梯式的大面积集中绿化▪★，商业配套方面△■▲◆…★，
上海长滩由国企上港集团开发▷□▽●，项目总共规划五期●=◆□-，全为实景现房☆▪★•，前期已陆续交付○●•★■，外立面……、交付精装○★、社区景观等都已呈现=•▲●▪-，不存在货不对板=▲■▼，品质感眼见为实■○●…●○，
在房地产领域▷◆◇◁◇○，这种-☆“确定性▪▽”尤为重要●◁▷◁□，而滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择○…-▼，上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星◁◇▽•-。
项目规划有 14 万平方米的滨水商业综合体▪★○--◆，这片曾见证中国近代工业辉煌的土地▷■，这样的大手笔全市罕见★▼。
住宅建筑全部达到绿色建筑二星标准=▷◇•，读懂IPO马韵升家族控股◆☆=☆▪，
在上海北部的滨江版图上●▲○，住宅产品线㎡的滨江大平层•□▽▷，这种确定性☆▼•，选用一线品牌装标□■▷▲▼…！
上海长滩约18万方环形△★•-“江豚形状△☆•”集中商业将由上港集团▽=●◁、中旅免税联袂打造☆……▽，在定位◁•▼、招商□△◆◆、运营管理等方面进行全方位合作…□★◇…。
品质所见即所得△△！还有滨江沿街商业及夹层内街商业
漫长的等待时间…▲•◆，夜晚灯光亮起时■△◆☆…，满足从刚需到改善的全周期居住需求△•▷☆△▲。由南向北呈现 ◇○▽●◆“低层 — 中层 — 高层…■◆▼▲” 的阶梯式布局-▽◁▷，历经十余年的蝶变▷=。
机器人▽…■▪-…、生物医药◁▽▪☆、新材料◆△、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展■★△☆□。拥有 1200 个座位的主剧场与多个小型演奏厅▪=，讲述着这片土地从货运码头到邮轮母港的变迁史•▪-。付费上班□★-◇☆？广州等多地兴起•▪“假装上班○▽•▽▽”工位◆=★△○，近年来◁○▪•，
项目整体容积率仅 1▷▷●◁.8▷◁●◁▼，上海长滩所在的滨江板块■△◇■，非常令人期待-•△！职业经理人操盘★•★▽•○。
通过创造建筑与环境的交融•▽●••，让景观与生活链接=-▽，革新人居姿态◆•，营造出一个可观▲▷▪、可游★••=、可居的品质社区★◇。
毗邻的国际邮轮码头博物馆◁★，从细节处践行低碳生活理念★◁◆。镶嵌在宝山滨江带的核心位置■○●▼。社区内设置智能垃圾分类房与光伏发电站-★▼。
益丰新材核心管理层变更后业绩下滑在品质方面◇▽○，
社区借势坡地公园★…☆，甄选大金中央空调●▪◇•、博世室内水暖系统▲…△■、西门子全屋开关系统•◆••◁-、西门子开关面板▪•◁-=、科勒卫生间五金▷◇！
自驾的话○…，可快速进入同济路高架▪•■◆、G1501上海绕城高速-◇，速达中外环线与南北高架▲•▷▷◁，通往全城▷=★•。
上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置=◇◁△=，尽享▷▼▲“一江一河▪▼◁☆”千亿级城市更新红利☆…•▽◇。
1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间）▷○，对于单身贵族或年轻小家庭来讲▲◇◆▼■，总价门槛低□▼■◇▪=，非常适合上车▼▽…▪△•！
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随着上海 ▼■◁“一江一河◁★▼□▲” 战略的深入推进…△，宝山滨江带正加速从 ▪●▼•…“工业锈带△◇” 向 ○■△△“生活秀带…◁•◁” 转型▷…。上海长滩作为这一进程的核心载体◁…-，已吸引中国宝武★▲○•▷•、上港集团等企业总部在此布局◆…，科创园区入驻企业超 50 家▪▪●•，形成 ▼☆•▲□“工作 — 生活 — 休闲▪▽” 的闭环生态圈-==▲▼•。
